На сайте ведутся технические работы Офис работает в стандартном режиме! Всю информацию можно узнать по телефону: +7 (995) 227-82-70
Нажмите на фото и потяните в сторону, чтобы рассмотреть дом со всех сторон.
0%
    Нажмите на фото и потяните в сторону, чтобы рассмотреть дом со всех сторон.
    0%
      Нажмите на фото и потяните в сторону, чтобы рассмотреть дом со всех сторон.
      0%
        Нажмите на фото и потяните в сторону, чтобы рассмотреть дом со всех сторон.
        0%

          Как выбрать подрядчика ?

          10 ценных советов, как выбрать подрядчика для строительства каркасного дома

          «Выбор подрядчика для строительства дома – задача стратегическая. Здесь ошибаться нельзя!»,– утверждает Иван Владимирович Коркин, руководитель компании «Дом на Юге». Но как выбрать правильно? Наши рекомендации тем, кто убеждён в неэффективности «метода тыка» и НЕ надеется на русский авось. Вот несколько советов, которые помогут вам не «обжечься» и принять верное решение.

          1. Выберите проект

          До начала строительства вы должны четко знать, какой именно дом вы хотите построить, и сколько он будет стоить. Вы можете нарисовать планировку самостоятельно, основываясь на собственном представлении или выбрать готовый проект. Выбирая проект, достаточно взять визуальную картинку фасада с любого сайта и дальше любой (квалифицированный) подрядчик сможет предложить вам вариант под ваши пожелания и финансовые возможности на основе этой конкретной картинки (то есть увеличить или уменьшить ширину, длину и даже высоту дома. А также предложить свой вариант планировки и/или с помощью советов и рекомендаций улучшить ваш).

          2. Уточните стоимость

          Узнайте у потенциального подрядчика, какие еще финансовые затраты ожидают вас по ходу ваших взаимоотношений после объявленной цены. Часто так бывает, что, первоначально объявленная цена, является формой заманивания клиента, и в процессе строительства или даже при общении вырастает и на 50%. Вот несколько примеров, как обычно бывает у подрядчиков, пользующихся рекламными уловками а) Цена, указанная за дом, это за дом, но, извините, за работу цена отдельно! Еще +30% к стоимости. б) Цена за дом, это за дом, а фундамент оплатите отдельно! Еще + 20% к стоимости. в) Цена, указанная за дом, не включает в себя утепление или включает утепление всего в один слой. Мы конечно понимаем, что одного слоя мало, поэтому, будьте добры, оплатите еще 2 слоя утепления отдельно! Еще + 15% к стоимости. г) В заявленной комплектации говорится только о крыше, а о том, что она будет оснащена всеми доборными элементами, водосточной системой и карнизной подшивкой, не сказано ни слова. Будьте добры доплатите еще 5% от стоимости дома

          Это были самые распространенные примеры. Но их вариаций еще может быть множество

          3. Изучите сайты

          Не торопитесь определяться с выбором! Посмотрите как минимум 10 компаний. Сравните их все, для того, чтобы в дальнейшем сделать правильный выбор! Обращаясь к подрядчику, посмотрите проекты домов, планировки, уточните, конечная ли цена заявлена, так же попросите в письменном виде выслать, что в нее входит. Проанализируйте полученные комплектации и цены.

          4. Найдите отзывы

          После того, как вы выбрали 2-3 понравившиеся фирмы, тщательно изучите их сайты, почитайте отзывы на форумах в интернете, там вы можете узнать много интересного. Так как такие отзывы бывают в основном только негативные, они не контролируются самими фирмами. Как их найти? Просто вбиваете в поисковую строку запрос: «название фирмы, отзывы».

          5. Выберите несколько лучших и изучите эти организации

          Составьте список организаций, узнайте больше информации: сколько лет компания существует на рынке? Сколько построено домов, также ознакомьтесь с правовой документацией.

          Задайте 2 определяющих вопроса! Очень наглядно будет видно, что за организация перед вами, если вы зададите всего два этих вопроса! Вопрос №1. — По каким нормативам вы строите?

          Ответ на этот вопрос, должен быть быстрым. Однозначным и бескомпромиссным!. Без лишних разговоров, дополнительных и уточняющих вопросов. В нашей стране есть только один нормативный документ,
          который определяет и регламентирует правил строительства каркасных домов. Это свод правил в котором собраны все СНиПы и ГОСТы. Которые касаются строительства каркасных домов Он должен звучать так:
          Свод Правил СП 31-105-2002

          Каркасный дом, это сложный многослойный пирог! Где любое отклонение от требований и норм, может привести непоправимым последствиям. Поэтому требования знаний нормативов по его строительству,
          должны быть гораздо выше чем требования знаний по строительству тех же блочных или каменных домов, потому что пирог этот одно-двухслойный. И здесь слова о том, что «я 10 лет уже строю», вообще не показатель. В то же время мы были поражены и обескуражены. Когда изучив этот вопрос среди конкурентов. А так же проводя собеседования по приему на работу строительных бригад. Мы выяснили что 90% строителей, даже не знают о существовании такого документа! А те кто знает, никогда его не открывали. Но такой человек не имеет права называть себя профессионалом! Для профессионала. СП 31-105-2002 должен быть настольной книгой.

          Вопрос №2 – Чем вы лучше других? В чем ваши преимущества? Какая у вас отличительная фишка?

          Да да… Не стесняйтесь задать этот простой и в то же время сложный вопрос прямо в лоб! Вы услышите очень много интересных и даже смешных ответов. Кто-то станет говорить банальные вещи, перечисляя избитые годами и всеми кому не лень, фразы типа… скорость, качество… и т.д… Кто то начнет откровенно лгать и/или обливать грязью конкурентов. Но кто то, вам ответит так, что ответы эти будут действительно давать то ощущение, что перед вами именно та фирма. Которой стоит доверить это ответственное дело.

          6. Посетите готовые объекты

          После того, как вам ясна картина, подрядчик выбран, (или еще нет, но уже почти), неплохо было бы узнать о том, какие дома они строят, обязательно найдите время посмотреть готовые объекты. Несмотря на красивую рекламу и внешний офисный антураж, может оказаться, что строители то они «так себе». Важно, чтобы дома были построены не менее года или двух назад. Посетив такой объект, вы сразу очень многое увидите и поймете об этих строителях. Обратите внимание на общее состояние дома. Как он выглядит? Изменился за ли за это время? Пообщайтесь с заказчиками и узнайте их мнение и впечатления о подрядчике, о том как им живется в доме, вылезли ли какие ни будь болячки. Это даст вам и общее представление о том, как будет выглядеть ваш дом в реальности, а не на картинке.

          7. Обязательно посетите строящийся объект!

          Здесь вы так же много узнаете. Например: как организован процесс, какая дисциплина на объекте, оцените внешний вид строителей, как устроен их быт, это даст полную картину того, как будет проходить ваш строительный процесс. Обратите внимание, в каком состоянии территория, убран ли строительный мусор. Еще вы можете увидеть, какие используются материалы. Обрабатывается ли лес, какой утеплитель используется, как устроены перекрытия ,крыша и т.д. Тут есть возможность увидеть весь процесс изнутри.

          8. Личная встреча с директором

          При личной встрече с руководителем компании обратите внимание на то, насколько он вовлечен в процесс работы организации. Какое у него отношение к работе – только как к бизнесу или как к любимому делу! Это очень важно! Узнайте у него, как организован процесс контроля качества. Существует ли внутренняя система сдачи-приема этапов работ и по каким именно критериям она осуществляется. Ещё поинтересуйтесь на чье имя будет заключаться договор. Бывает так, что размещается и рекламируется одна фирма, а осуществляет строительство другая. Важно понимать, что в этом случае отвечать будет не тот, кто рекламирует услугу, а тот, кто вам вообще ничего не обещал и кто что вам обещал, понятия не имеет. И тут сложно будет понять, где искать концы и с кого что спрашивать. В то время как директор, подписывающий договор своим именем, лично берет ответственность за свою работу перед вами.

          9. Экономия

          Для того чтобы понять, дорого или дешево, нужно сравнить как минимум 5-7 фирм. Тут все вроде понятно: звоните, узнаете цену за м.кв. и что конкретно в эту цену входит. Сравниваете и выбираете оптимальный вариант. Но! Что делать, когда например две разных фирмы предлагают один и тот же проект или очень похожие проекты, но у одного из них цена дешевле на 20-30 тыс .руб.?

          И вот тут не стоит торопиться с выводами. Казалось бы, все очевидно – где дешевле, там и выгода. Но это не всегда так. Посмотрите внимательнее, при сравнении этих компаний может оказаться, что разница в цене, это некачественные материалы, или сама работа. Посмотрите, чем отделаны стены, как выглядит терраса, и другие доп. строения, из чего это все сделано и сравните. Быть может тогда вам покажется что 20-30 тысяч – не те деньги, которые стоит экономить на качестве и внешнем виде дома.

          10. Сравнительная таблица

          Сравнивать нужно сравнимое! Одинаковую комплектацию (материалы и работы), Но очень часто в разных компаниях разные цены, и не всегда понятно почему. Дело в том что комплектация дома, у всех фирм, отличается, многие идут на хитрость и для того что бы заманить клиента низкой ценой, изначально исключают из комплектации необходимые материалы, такие как водосточная система например, подшивка карнизных свесов кровли, кто то не включает в начальную цену, стоимость фундамента, каких ни будь работ и т.д. в общем кто на что горазд. А уже когда заключен договор, начинают выставлять дополнительные счета, которые в конечном счете, выливаются в гораздо большую сумму, чем у тех фирм, которые в стандартную комплектацию, было включено сразу все необходимое. Но непосвященному человеку, который сталкивается со строительством каркасного дома первый раз, очень сложно уследить за таким количеством материалов, учесть все необходимое сразу.

          Поэтому мы подготовили для вас сравнительную таблицу, по которой вы легко сможете разобраться в огромном списке материалов и работ в комплектации целого дома. Там уже есть основные фирмы более
          или менее серьезные на рынке Краснодарского края. Но так же есть и пустые столбцы, что бы вписали туда еще несколько фирм, самостоятельно. И когда у вас все ляжет по полочкам, все будет наглядно перед глазами,, вы сможете достоверно оценить, и сравнить, цены, материалы, комплектацию, понять где ваша
          выгода! И принять решение в выборе подрядчика, для строительства вашего нового дома!




          ×
          10 мифов

          ×

          Расчет с учетом акции

          ×
           

          Почему нужно строить именно сейчас?

          Вы собирались строить каркасный дом, но внезапно вмешалась пандемия? И вы задумались… Стоит начинать строить сейчас или лучше подождать до лучших времен? Когда же будет выгоднее вложить деньги в строительство своего дома: сейчас или после того как все закончится? КОНЕЧНО НУЖНО СТРОИТЬ СЕЙЧАС! Почему? На это есть две причины:

          Причина №1. Доллар подорожал, но цены на материалы пока не поднимались. Но скоро они точно поднимутся, а надеяться, что после этого они когда то упадут не приходится, по причине того, что из-за всемирного карантина, на 99% нас ожидает огромный всемирный экономический кризис и как всегда больше всех достанется России. Так что скорее всего, доллар и дальше будет дорожать и цены не материалы будут расти.

          Причина №2. Пока на складах есть остатки материалов по прежней цене, необходимо этим пользоваться. Все границы перекрыты, доставка материалов из за рубежа не возможна, большое количества строительных материалов для каркасного дома везется из за раницы целиком, либо везется сырье и комплектующие для его производства. После того как на складах закончатся материалы, их дефецит + подорожание доллара приведут к резкому скачку цен и тогда вы уже точно не сможете построить свой дом, по крайней мере за те деньги и той площади, за которые можете сейчас.

          То есть если строить сейчас, то это экономия денег по сравнению с тем, что если строить через 2-3 месяца! 10-15% это однозначно! Оставь заявку на расчет и узнай сколько будет стоить каркасный дом сегодня! И помните, завтра точно будет дороже! Действуйте рационально!

          ×
          Открыть чат
          1
          Нужна помощь?
          Здравствуйте, чем Вам помочь?
          Powered by
          x
          x
          x
          x